许多购房者在向银行申请抵押贷款后，会发现他们的抵押贷款利率与其他人不同，有些人高，有些人低。所以有很多买家有疑问，银行的住房贷款利率是如何计算的？每月抵押贷款的供应是如何计算的？下面的西财军将详细解释抵押贷款利率和每月供应的计算方法，让我们来看看！
如何计算住房贷款利率？
银行的抵押贷款利率不是凭空确定的，首先需要央行发布LPR然后18家商业银行和国有银行聚集在一起LPR在利率的基础上，确定银行贷款的基准利率。
例如，2021年五年期LPR利率为4.65%，各大银行在此基础上浮动，最终大部分银行五年以上贷款基准利率为4.9%。当购房者申请抵押贷款时，银行将根据购房者的个人资格在4.9%的利率浮动。
如何确定购房者的综合个人资格？主要根据购房者的个人信用报告、工资流程、负债、消费习惯、工作单位等维度确定。例如，在政府机在公司工作较高的用户可以在银行申请更高的贷款和更低的抵押贷款利率。
按揭月供怎么算？
按揭月供需要根据借款人选择的还款方式计算。一般来说，有两种计算方法：等额本金和等额本息。等额本金的利息较少，但借款人的早期还款压力较大。等额本息的利息较多，但更适合不打算提前偿还贷款的买家。
以上是小编关于如何计算房贷利率的相关内容分享，希望对大家有所帮助！
本文来自于成都贷款服务中心，文章链接地址：https://www.yutdk.com/fang/478.html上一篇：二套房贷款利息怎么计算?
下一篇：全款公寓可以抵押贷款吗?
