成都贷款房屋抵押贷款有哪些方式？房贷利率如何计算？贷款买房时，除本金外，还要支付一定的利息，所以还款前要计算清楚。那么，如何计算贷款买房呢？

贷款买房如何计算？

1、个人住房贷款按中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人相关商业住房贷款按中国人民银行规定的期限利率执行。

2、等额本息还款和等额本息还款，是指在相关贷款期限内，每月以相同金额偿还贷款本息，直至贷款结清。买家每月要偿还的总数相等，但利息和本金的比例每次都会改变。

一开始，由于本金较多，利息占比较大。随着还款次数的增加，本金占比逐渐增加，利息占比越来越小。

3、等额本金还款，等额本金还款方式是指每月偿还等额本金，贷款利息随本金的减少而逐月减少，直至贷款结清。买家每月更换的金额不同，本金金额相等，随着每月本金的减少而减少，随着还款次数的增加，利息从更多逐渐减少。

买房前弄清楚贷款有哪几种方式？

1、住房公积金贷款

对于那些已经参与支付住房公积金的买家来说。贷款买房时，应首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行贷款利率的一半），而且低于同期商业银行存款利率。也就是说。住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率之间存在利差。同时，住房公积金贷款处理抵押贷款和保险。抵押贷款费用减半。

2、个人住房商业性贷款

这也是银行抵押贷款。只要您在贷款银行的存款余额占购房所需资金金额的比例不低于30%，并将其作为购房的首付款，并以贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或以具有足够补偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息并承担连带责任，您可以申请

3、个人住房组合贷款

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。如果购房款超过限额，不足部分应向银行申请住房商业贷款。这两种贷款结合在一起，称为投资组合贷款。该业务可由银行房地产信贷部门办理。投资组合贷款利率相对适中。贷款金额很大。因此，贷款人选择的人更多。