?
许多家庭成员增加了原来的房子变得拥挤,他们会买第二套房子来改善他们的生活环境。因为你想贷款买房子,你会问第二套房子可以用公积金贷款吗?如何计算利率?首先要明确公积金第二套房的要求和贷款利率的实施标准。
第二套房可以用公积金贷款吗?
公积金贷款最多只支持购买两套房子,即第一套房使用公积金贷款,第二套房仍可使用公积金贷款,前提是满足条件。
购买第二套房一般要求和购买第一套房公积金要求不是很大,但最重要的是公积金购买第一套房必须结算,否则其他要求也不会给贷款,贷款人可以选择购买第二套房公积金贷款结算前,或购买第二套房的商业贷款没有影响。
然而,商业贷款购买第二套房和公积金购买第二套房并不划算,公积金不支持提取并偿还商业贷款。
如何计算利率?
购买第二套住房公积金贷款,以前购买的公积金贷款首付,抵押贷款利率为第一套抵押贷款利率的1.1倍执行。公积金贷款利率按贷款年限分为两个标准,5年以下为2.5年以上75%.25%。
公积金贷款最长30年,基本贷款5年以上,按5年公积金贷款利率计算:3.25%*1.1=3.525%。具体要支付的利息和还款方式、贷款本金有关系,很多银行官网都有专门的房贷利率计算器,可以计算一下。
以上是如何计算第二套公积金贷款利率的相关介绍,希望对大家有所帮助。
本文来自于成都贷款服务中心,文章链接地址:https://www.yutdk.com/fang/641.html