一般来说，如果购房者想申请购房贷款，他们只能去银行申请。购房者在银行选择的不同抵押贷款还款方式、抵押贷款年限和抵押贷款金额将影响抵押贷款利率的计算。一些买家咨询西财军，如何计算购房贷款的利息？60万30年的贷款利息是多少？让我们一起计算一下！
如何计算购房贷款的利息？
假设借款人的贷款类型、贷款期限和贷款金额相同，则需要根据还款方式确定购房贷款的利息。银行主流还款方式有两种，月等本息还款和月等本金还款。
等额本息的特点是整个还款期内每月还款金额保持不变。贷款人可以准确掌握每月还款金额，并有计划地安排家庭费用。等额本金的特点是整个还款期平均分摊，利息按贷款本金余额逐日计算。每月还款金额逐渐减少，但还款速度保持不变。
等额本息计算公式为：等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕；等额本金计算公式为：月还款金额=[贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月数－1]。
60万30年贷款利息是多少？
全国首套房平均利率按等额本息5.按42%计算，30年总利息为61.5万左右，每月还款3376.88元；如果选择等额本金还款方式，30年总利息为48元.9万，第一个月需要4376元。
若采用公积金贷款方式，则按3进行.25%的贷款利率计算利息。如果选择等额本息还款，30年总利息为34万元，每月还款2611元。如果选择等额本金还款，30年总利息约29万元，第一个月还款3291元。
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