在现代社会，对于年轻人来说，买房是必不可少的。但现在房价一直很高，如果你想买房子，很多人需要去银行申请个人住房贷款。一个朋友问西财军，50万30年的抵押贷款利息是多少？记住这个公式，你算清楚！
50万30年的房贷利息是多少？
每月抵押贷款的数额需要根据购房者选择的还款方式来计算。还款方式一般分为等额本息和等额本金。现在大多数银行默认购房者选择等额本息的还款方式。
假设借款人申请50万元抵押贷款，贷款期限为30年，最低贷款利率为4.9%计算，等额本息计算公式为：月还款额=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数－1]。
将数字套入公式后，可计算出50万房贷，分30年还清，总利息为509214元。
如果借款人选择等额本金的还款方式，计算公式为：月还款金额=（贷款本金÷还款月数) (本金-本金累计金额已归还)×月利率。将数字套入其中，借款人总共需要偿还415474元的利息。
但以上毕竟是理论计算方法。在现实生活中，大多数银行会给借款人一定的利率折扣，如果借款人选择提前偿还部分贷款，则需要重新计算贷款利息。
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