房贷月供最简单的计算方法来了,只要记住这两个公式就对了

2022-02-01 07:21:00 来源：本站

对于购房者来说，除了关心房价是否下跌外，他们还关心抵押贷款利率是否下降。在选择贷款申请银行之前，许多购房者会询问银行的抵押贷款利率，然后粗略计算他们需要支付多少月的抵押贷款。每月抵押贷款最简单的计算方法来了。你只需要记住这两个公式！

按揭月供最简单的计算方法

首先，如果借款人选择借款人选择等额本息还款，计算原则是银行收取剩余本息，然后收取本金；利息与剩余本金减少，月供本金比例增加，但月供总额保持不变。

具体计算公式为：月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数－1〕；总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

其次，看等额本金。如果借款人选择等额本金偿还，基本计算公式为：月供=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金)-本金累计金额已归还)×月利率；每月减少金额；=每月还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。

只要记住上述还款公式，只要借款人计算贷款金额、还款期限和贷款利率，他基本上就可以得到他每月应该支付多少。如果借款人选择公积金贷款，则需要单独计算每月贷款供应。

以上是小编分享月供最简单的计算方法的相关内容，希望对大家有所帮助！

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