最近,一位用户咨询了小编。他手头有200万现金。如果他想买房子,总房价和现金差不多,但他不确定是全额付款还是贷款。事实上,很多人在买房时都会遇到这样的问题。房价与现有存款相似。选择全额付款还是成都抵押贷款更划算?
小编认为,可以从以下几个方面来考虑:
1、是否为全部资金
如果这200万是全部资金,短时间内不能有其他收入或其他资产,主要依靠工资收入,那么选择贷款更划算。毕竟,在手头留下一些备用资金是有用的,以防出现紧急情况。此外,买房后应考虑装修和家用电器。
2、投资理财
如果你手头还有其他投资渠道,比如做生意和理财,那么贷款更合适,留下一些资金可以用来经营。毕竟,如果你做得好,你的业务回报肯定会高于贷款利率,年住房利率约为4.9。
3、公积金贷款比较合适
如果你有住房公积金,你必须申请提取买房,这可以充分利用公积金的价值。此外,公积金贷款利率也很低,剩余资金可用于其他目的。
4、非住房
如果目前的状态没有压力,近年来不需要钱,也不会做其他投资,在自己有房子的前提下,新买房子只是为了投资,建议第一次一次性付款,毕竟,如果钱不生钱,银行会越来越贬值,最好买房子租出去。
综上所述,至于全额买房还是贷款,最好根据自己的具体情况和城市的抵押贷款利率政策做出最佳决定。
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