最近，一位用户咨询了小编。他手头有200万现金。如果他想买房子，总房价和现金差不多，但他不确定是全额付款还是贷款。事实上，很多人在买房时都会遇到这样的问题。房价与现有存款相似。选择全额付款还是成都抵押贷款更划算？
小编认为，可以从以下几个方面来考虑：
1、是否为全部资金
如果这200万是全部资金，短时间内不能有其他收入或其他资产，主要依靠工资收入，那么选择贷款更划算。毕竟，在手头留下一些备用资金是有用的，以防出现紧急情况。此外，买房后应考虑装修和家用电器。
2、投资理财
如果你手头还有其他投资渠道，比如做生意和理财，那么贷款更合适，留下一些资金可以用来经营。毕竟，如果你做得好，你的业务回报肯定会高于贷款利率，年住房利率约为4.9。
3、公积金贷款比较合适
如果你有住房公积金，你必须申请提取买房，这可以充分利用公积金的价值。此外，公积金贷款利率也很低，剩余资金可用于其他目的。
4、非住房
如果目前的状态没有压力，近年来不需要钱，也不会做其他投资，在自己有房子的前提下，新买房子只是为了投资，建议第一次一次性付款，毕竟，如果钱不生钱，银行会越来越贬值，最好买房子租出去。
综上所述，至于全额买房还是贷款，最好根据自己的具体情况和城市的抵押贷款利率政策做出最佳决定。
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