对于大多数普通购房者来说，房价的上涨影响了他们买房的选择，而抵押贷款利率直接影响了他们未来几十年的可支配余额。一个朋友咨询西财军，第二套住房贷款利率是多少？第二套住房贷款利率比第一套住房贷款利率高吗？让我们和西财军一起了解一下！
二套房贷款利率是多少？
根据米篮投资数据，2021年，大多数城市的抵押贷款利率有所上升，许多二线城市的抵押贷款利率上升更令人惊讶。例如，在成都、郑州、南昌、无锡、洛阳等地，第二套住房贷款已接近7%，惠州第二套住房贷款利率已超过7%。
在杭州，中国银行、工商银行、中国农业银行和中国建设银行的二套房贷款利率也达到了6.0%。有用户计算，假设购房者购买第一套房，按5.4DE按贷款利率计算，贷款300万元，等额本息30年还款，最终总利息约600万元。如果是二套房，利率会增加13万元。
二套房贷款利率比一套高吗？
第二套房贷款利率确实高于第一套房。根据国家规定，第一套房贷利率不得低于相应期限LPR二套房不得低于相应期限LPR如果按最低值增加60个基点。LPR按利率计算，第二套房贷款利率高于第一套住房.6%，甚至更多。
即使购房者申请公积金贷款利率，根据目前的市场情况，大多数地区也将第二套公积金贷款利率调整到同期第一套1.1倍。
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