在商业贷款市场上，抵押贷款是一种比较常见且容易申请到的贷款方式。金堂作为成都的一个区县，其办公楼的抵押贷款也备受投资者的青睐。

金堂办公楼抵押贷款的首要优点就是它是一种较为安全和保障的贷款方式。这是因为金堂作为成都的发展区县，在政策、地理位置等方面都有很好的背景保障。其次，金堂办公楼抵押贷款的利率相对较低，这使得它更加受到投资者的青睐。此外，金堂也是拥有不少大型企业的地方，因此在这里做投资相对更加靠谱。

金堂办公楼抵押贷款的申请条件需要满足以下要求:

1.只要有具有房产权的个人和公司就可以申请抵押贷款。

2.抵押物需要在当地的房产交易中心进行过备案。

3.抵押物的估值需要在成都市当地进行评估，并需要提供评估证明。

4.贷款人需要在金堂地区有足够的信誉度。

在申请金堂办公楼抵押贷款时，需要注意以下事项：

1.需要对于贷款的金额和期限进行合理评估和规划。

2.申请人需要对于自己的资产状况有足够的把握，确保自己有能力按时还款。

3.在申请贷款前需要对于该项目的风险评估和市场预测进行全面分析。

4.贷款人需要对于相关法规政策有足够的了解，确保自己在贷款过程中不受理法风险。

金堂办公楼抵押贷款的流程相对比较简单，可以按照以下顺序进行：

1.资料准备：贷款人需要准备好自己的身份证、房产证、评估证明等相关材料。

2.申请渠道：可以选择到银行、P2P网贷公司或者贷款中介等机构进行申请。

3.审查流程：贷款机构会对于申请人的资料进行调查和审查。

4.贷款发放：如果符合贷款机构的贷款条件，会进行贷款发放。

5.还款：贷款人按照协议规定的期限和金额进行还款。

金堂办公楼抵押贷款是一种比较靠谱和安全的投资方式。在申请前，需要对于自己的资产状况进行评估，并对于该项目的风险进行分析和预测。在贷款过程中，需要按照协议规定的期限和金额进行还款。通过以上的介绍和分析，相信读者对于成都金堂办公楼抵押贷款有了更进一步的了解。