当需要资金支持时，写字楼抵押贷款可能是一种选择。然而，具体贷款金额取决于多种因素，如写字楼位置、状态和市场需求等。
成都金堂是一个较为发达的城市，经济和房地产市场都相对稳定。该地区的写字楼抵押贷款通常可以借到相对较高的资金。但是需要注意的是，每家银行的贷款政策都有所不同。
在申请房屋抵押贷款之前，每个客户都需要有一个合理的贷款计划和可行的财务结构。若是想要借到更高的贷款金额，你需要仅有针对潜在资产的深度调查和完整的收支记录。此外，客户的收入来源、信用记录也是重要的审查标准。
如果这些条件并不令人满意，客户可能无法取得满意的贷款金额。主要的银行都有在线贷款计算器工具，可以提供有帮助的计算结果以及建议。
许多银行在提供贷款时会要求借款人证明自己拥有足够的还款实力，能够保证按时还款。基本的银行贷款需求是借款人必须具备可支配收入，以保证清偿贷款利息。
此外，借款人的资产也可以作为抵押品之一。一般来说，写字楼抵押贷款的最大贷款额度为房屋估价的50%。
每个银行的利率和期限政策都可能不一样。在决定贷款时，需要对各家银行的利率和期限做详细的比较和分析，以寻求更优惠的条件。
不同的银行可能会提供不同种类的贷款，如短期贷款、中期贷款、或长期贷款等。如果你需要短期资金支持，选择短期贷款可能更为方便。
通过对成都地区的房地产市场和贷款政策的了解，你可以更明智地选择适合自己的贷款方案。但是记住，提前规划和审慎决策是成功贷款的关键。
