大家都知道以房产作为抵押物能向银行申请到一笔额度不低的贷款，现在在成都用房产抵押贷款这种方式来缓解经济压力也得到的很多人的认可。而影响贷款额度最主要的因素就是房产的价值，房产价值越高相应的贷款额度也会越高，那么成都的学区房抵押贷款能贷多少钱呢？需要满足哪些条件呢？今天就跟今午金服一起来学习成都学区房抵押贷款的相关知识。
一般情况下成都学区房能贷到房产价值的7-8成左右，如成都的张女士有一套市区的学区房，其评估价值为300万元，那么张女士最多可以获得240万元的贷款额度。不过除了房产价值之外，影响贷款额度的原因还有很多比如贷款人的征信是否良好、资产情况等。
目前成都学区房抵押贷款如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，贷款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
1、贷款人已年满22周岁，不超过65周岁且具有完全民事行为能力;
2、贷款人有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、抵押贷款的学区房产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖;
4、贷款人信用良好，无当前逾期，无不良信息记录;
5、满足 银行的其他贷款条件。
需要办理学区房抵押贷款的朋友可以提前准备好相关的贷款资料（贷款人身份证明、婚姻证明，学区房产权证，工作以及工资证明，征信报告等）提高贷款的效率。
以上就是今天关于成都学区房抵押贷款的全部内容了，希望对大家有所帮助，有贷款疑问可以咨询今午金服在线客服。
