随着城市发展和人口增长，成都高新区的房价也在逐步上涨。许多人在购买房屋后需要抵押贷款来获得现金流。但是，抵押贷款的具体数额会受到许多因素的影响。那么，在成都高新区，住宅抵押贷款能贷多少钱呢？
首先，影响抵押贷款金额的一个关键因素是抵押物的估价。在高新区，房屋价格的浮动程度较大，并且市场环境会对房屋的估价产生影响。因此，重要的是了解您的房屋目前的市场价格和估价。
在决定抵押贷款金额时，贷款机构还会考虑你所抵押的房屋的价值。贷款额度通常是抵押房屋价值的一部分，一般来说，抵押物价值越高，您可以获得的抵押贷款额度就越高。
另一个影响住宅抵押贷款金额的因素是贷款人的信用度和信用分数。贷款机构通常会查看您的信用报告，以确定您有多大的还款能力。如果您的信用记录不佳，那么您能够贷到的金额可能会更少。相反，如果您的信用记录良好，您可能会获得更大的贷款额度。
抵押率是指您所贷的款项与房屋价值之比。通常，抵押率在6折到7折之间，一般不会超过8折。如果您的房屋抵押率太高，贷款机构可能会不愿意给您较高额度的贷款，或者甚至可能会拒绝贷款。
总的来说，成都高新区的住宅抵押贷款能贷多少钱主要受到抵押物的估价、抵押房屋的价值、贷款人的信用度和信用分数以及房屋的抵押率等因素的影响。如果您需要住宅抵押贷款，建议您在了解清楚自己的房屋估价和贷款额度等情况后，与多家贷款机构进行比较，以获得更有利的贷款方案。
