房抵押贷款是指将自己的房屋作为抵押物来借款的贷款方式，通常用于个人或企业对资金的迅速需求。当申请人无法按时归还贷款时，抵押房屋会被银行或贷款机构查封并拍卖以弥补债务。房抵押贷款可分为业主自用房屋抵押贷款和出租房屋抵押贷款两种形式。
在成都金堂地区，有些人可能会遇到这样一种情况，他们的房屋并不是在自己名下，但需要进行房抵押贷款。这时，非本人房抵押贷款就成了他们的选择。非本人房抵押贷款是指一个房屋的产权人和申请贷款的人不是同一人，但产权人同意把该房屋作为抵押，让借款人获得贷款。
1. 不受征信记录的影响：征信记录是银行或贷款机构审批信用贷款的重要依据，而非本人房抵押贷款不需要借款人提供征信记录。这对那些因为信用记录不佳而难以申请到信用贷款的人来说，是一种好的选择。
2. 贷款额度高：因为抵押物价值高 ，非本人房抵押贷款的贷款额度往往比其他贷款方式更高。这能够满足借款人资金需求大的情况。
1. 需确保产权人的合法性：非本人房抵押贷款需要产权人的同意才能进行，借款人应确保产权人的合法身份和产权的真实性。此外，还需要注意产权人与借款人的房屋使用权和房屋管理权转移的问题。
2. 法律风险：在进行非本人房抵押贷款时，需要注意遵守相关法律法规。否则，可能会带来一系列的法律风险，影响借款人的个人信誉。
金堂非本人房抵押贷款是一种方便于那些需要快速获得资金但无法提供征信记录的人的贷款方式。但是，借款人在进行此项贷款时需要注意产权人的真实性和合法性，并遵守相关的法律法规。
