金堂非本人房抵押贷款是指房屋所有权人将其不动产抵质押给银行或其他金融机构，获得贷款。与传统抵押贷款不同的是，此种贷款并非抵押申请人名下的房产，而是抵押由他人拥有的房产，一般需要经过所有权人的授权。

首先，申请人必须先找到愿意担保的房屋所有权人。所有权人需同意将房屋抵押给银行，注明抵押给银行的金额及期限等相关信息，并到当地房管局进行抵押登记。之后，申请人需要提供相关的贷款申请材料，包括身份证明、收入证明、银行流水、房产证明等信息，提交至银行。银行根据申请材料和房产抵押情况进行审核，审核 通过后即可放款。

金堂非本人房抵押贷款能贷多少钱取决于被抵押的房产价值，以及贷款期限、月供等因素。银行通常会根据房产估值，给出贷款额度，一般来说，贷款额度可达到房产价格的70%至90%。

金堂非本人房抵押贷款的利息和费用与传统抵押贷款相似，包括贷款利息、银行手续费、抵押登记费、评估费、保险费等。利率根据贷款期限、担保方式等因素而定，一般来说，利率较高，银行抵押贷款年化利率在10%至12%之间。

金堂非本人房抵押贷款通常适用于急需资金、无法提供个人名下房产的申请人。例如，自己名下的房产已经被抵押，或者正在贷款还款中，此时就可以考虑通过将亲属、朋友的房产作为担保，申请金堂非本人房抵押贷款。另外，有些老年人及其子女在购房时可能将房产登记在子女名下，此时申请金堂非本人房抵押贷款也是一种较为合适的方式。

申请金堂非本人房抵押贷款前需要了解相关的注意事项。首先，需要与房屋所有权人达成共识，明确抵押的范围、贷款期限、利率、违约责任等相关细节。其次，需要仔细阅读银行的借贷合同，了解利率、费用、还款方式、逾期还款等条款。最后，如果贷款过程中存在风险或疑虑，建议寻求专业金融机构的建议，避免因贷款过程中产生的纠纷而伤 害利益。

金堂非本人房抵押贷款是一种相对灵活的贷款方式，适用于无法提供个人名下房产的申请人。贷款额度取决于被抵押房产价值，利率和费用与传统抵押贷款相似。在进行贷款之前，建议申请人了解相关注意事项，遵循合同规定，避免造成不必要的麻烦。