个人住房抵押额度贷款是建设银行用信贷资金向自然人发放的，以其自有住房作最高额抵押，用于其明确用途的人民币贷款，在不超过贷款额度有效期间和可用贷款额度的条件下，借款人可多次申请支用贷款。

　　一、建行个人房产抵押贷款产品说明

　　1.贷款对象：具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。

　　2.贷款用途：用于支持个人购车、装修住房、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等明确用途。

　　3.贷款额度：最高为抵押住房价值的70%。

　　4.贷款期限：根据贷款用途确定。

　　5.贷款利率:根据贷款用途和中国人民银行等相关规定执行。

　　6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

　　7.还款方法：等额本金、等额本息还款方法，按月还本付息。

　　8.贷款担保：借款人以其自有住房作最高额抵押。

　　二、建行个人房产抵押贷款申请条件

　　1、抵押人年龄在22岁-55岁之间;

　　2、抵押人在本地有稳定的职业和收入;

　　3、抵押人可供应还款能力证明，譬如收入证明，银行流水，（在建设银行申请房屋抵押贷款，一样是需要供应连续6个月的银行流水）;

　　4、抵押人负债不能太高;

　　5、抵押人征信记录良好;

　　6、抵押人最好是建设银行客户。

　　三、建行个人房产抵押贷款申请材料

　　1、身份证件;

　　2、借款人偿还能力证明材料;

　　3、贷款担保材料：包括房屋权属证书、抵押房产共有人当面签署的同意办理最高额抵押的声明或签字、贷款行认可的抵押物评估报告等;

　　4、以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，须提供原个人住房贷款的借款合同原件，其中，以他行原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，除提供原个人住房贷款的借款合同原件外，还须提供原个人住房贷款近一年的还款记录情况;

　　5、贷款行规定的其他文件和资料。

　　四、建行个人房屋抵押贷款申请流程

　　1、贷款申请：明白贷款要求、贷款额度、限期、利率还款方式、贷款步骤等状况。

　　2、申贷资料准备：个人或是夫妻双方身份证;个人及其配偶的户口证明与结婚证;个人工作与收入证明;抵押的房产的有关证明材料;贷款用途证明材料;银行规定的别的有关证明材料。

　　3、看房评估：由银行联系指定的房地产评估机构前往验房做评估，或是贷款者到北京银行指定(认可)的评估机构实行房屋评估。

　　4、报批贷款：把全部申贷资料一并连着评估报告或勘估意见书报送建行审核，综合贷款者的资质实行贷款额度、期限等方面的审核。

　　5、抵押登记手续：携带房屋所有权证和借款合同公证书，前往产权处办理抵押备案手续。

　　6、开户、放款：借款者开立还款账户、银行放款到该账户上。(有任何关于贷款事宜，可通过右下角联络我们，我们将为您提供合理的贷款方案。)