在成都这个繁华的都市，房价不断攀升，房贷也成为许多人置业的关键问题。然而，有三类人却面临着拿不到成都房贷的困境。那么，这三类人究竟是谁呢？他们是否还有其他的解决办法呢？让我们来一一解析。
第一类人是自由职业者。与企事业单位稳定的收入相比，自由职业者的现金流不稳定，收入来源不确定，这给贷款银行带来了不小的风险。因此，银行在审核自由职业者的房贷申请时会要求提供更多的审核材料，如收入证明、税务证明等。自由职业者在申请房贷时需要更加谨慎和细致地准备材料，与专业的贷款顾问进行协商，选择合适的贷款方式来提升申请成功的概率。
第二类人是老年人。由于年龄较大，银行普遍认为老年人的还款能力较差，不愿意给他们发放房贷。然而，我们不能就此放弃，还是有希望的。老年人可以选择与子女或其他拥有稳定收入的家庭成员一起办理房贷，作为联合申请人来增加贷款的成功率。同时，选择期限较短、还款压力较小的房贷方式，如公积金贷款或分期还款贷款，也能提高贷款申请的可能性。
第三类人是信用记录较差的人群。如果你信用记录有逾期还款、拖欠债务、银行纪录不良等不良记录，那么银行会对你的房贷申请持保留意见。但是，这并不意味着你没有任何机会。你可以尝试通过提供其他的抵押担保、增加贷款利率、选择高定金比例等方式来增加贷款的机会。此外，有一些小型金融机构对信用记录较差的人也有放贷政策，可以作为你的备选方案。
以上，就是成都房贷难题的三类人。虽然这些人面临较大的困境，但并不意味着他们没有希望。在面对困难时，我们可以与专业的贷款顾问进行咨询，寻找更多解决方案。此外，我们还可以尝试提升自身的还款能力和信用记录，增加贷款成功率。
总之，成都楼市火热，房价飞涨，购房需求不减反增。但是，不同的人群有不同的困境，需要不同的解决方案。希望此文对于有困扰的人们有所帮助，让更多人能够顺利拿到成都的房贷，实现自己的购房梦想。
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