随着经济的发展，越来越多的人开始选择房产二次抵押贷款来解决资金问题。而在成都金牛区，房产二次抵押贷款也越来越受欢迎。但是很多人并不知道，申请房产二次抵押贷款需要什么证件和材料。下面就为大家详细介绍成都金牛区房产二次抵押贷款的相关证件和材料。

房产证是办理房产抵押贷款的最基本的证件，也是二次抵押贷款的必备资料之一。在申请二次抵押贷款时，贷款机构会要求申请人提供原购房合同，以及来证明抵押物的房产证。所以在办理房产二次抵押贷款前，必须要确保自己的房子已经拿到了房产证。

在办理二次抵押贷款时，贷款机构还需要了解抵押物的来源，因此购房合同也是申请二次抵押贷款时必备的材料之一。一般情况下，购房合同中需包含购买房产的相关信息，如房屋售价、购房时间、面积大小等详细情况。如果申请人不能提供购房合同，会极大影响二次抵押贷款的申请。

在金牛区办理房产二次抵押贷款时，申请人还需要提供相关的个人身份证明材料。这些材料包括申请人的居民身份证、户口薄、护照等身份证明材料。在核实申请人的身份时，贷款机构会查阅申请人的身份证明材料，确保申请人的身份真实可靠。

在办理金牛区房产二次抵押贷款时，申请人还需要填写相应的申请表，以便贷款机构了解抵押贷款的相关信息，如抵押物信息、申请人资质等。申请表中需要提供详细的抵押物信息，如面积、地址及用途，同时还需要提供申请人个人基本信息、贷款用途及贷款期限等相关信息。

申请金牛区房产二次抵押贷款时，申请人还需要提供还款能力证明材料，以便贷款机构了解申请人的还款能力。这些材料包括个人收入证明、个人资产证明、信用记录证明等。通过这些证明材料，贷款机构能够更好地评估申请人的还款能力，最终决定是否能够批准申请。

总之，在申请金牛区房产二次抵押贷款时，提前准备好相应的证件和材料，能够极大地提高贷款的申请成功率，并且可以让申请人更快地获得所需的资金。以上就是成都金牛区房产二次抵押贷款需要的相关证件和材料，希望对大家有所帮助。