成都金堂安置房是指为了安置在金堂区拆迁的居民而建造的住房。这些住房通常是由政府出资建设的，居民可以以较低的价格购买或租赁。
首先，贷款人必须是该房产的合法持有者，即该房屋的产权已经过户并进行了登记。其次，贷款人必须是成年人，年龄在18周岁以上，身体健康，且具有独立的民事权利和行为能力。最后，贷款人必须有稳定的收入来源，有足够的还款能力。
成都金堂安置房的抵押贷款额度一般取决于该房屋的估值、贷款人的信用记录和收入情况等因素。一般来说，最高可以贷到房产估值的70%左右。
申请成都金堂安置房抵押贷款需要准备以下资料：身份证、房产证、收入证明、贷款申请书等。接下来，贷款人需要前往当地银行进行面谈，并提交相关资料。银行会对资料进行审核，并进行一定程度的风险评估。最终，如果被银行批准，贷款人就可以开始使用贷款。
首先，贷款人要谨慎选择贷款机构，要选择有良好声誉的银行，并严格遵守贷款合同中的各项条款。其次，贷款人需要注意自己的还款能力，要按时还款，以避免因逾期而产生额外的利息和罚款。最后，贷款人要注意维护好房屋的价值，及时维修和保养，避免损失房产价值。
成都金堂安置房抵押贷款是一种比较常见的借贷方 式，但需要注意的是，贷款人一定要仔细评估自己的还款能力和房产的价值风险，避免贷款进一步加重自己的负担。
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