有时我们需要筹集一笔资金，可能是为了扩大业务、采购设备或其他用途。抵押贷款是一种流通性强、手续简单的借贷方式。对于拥有闲置营业房的企业和个人而言，抵押营业房获得贷款是一种不错的选择。不过，想要申请这类贷款，必须要提供一定的资料，下面我们就来看看在成都金牛区，抵押营业房需要准备哪些资料吧。

营业房产证是办理抵押贷款的重要资料之一。此证明毕竟是物业权利证明，持有人可以行使单方面的房地产权力，包括转让、出租、抵押和赠与等。准确完整的产权证，对于银行来说是对资产进行确定性评价必不可少的文件。只有在持有最原始的权证文件情况下，借款人才有资格办理这类贷款。

营业房土地使用证明毕竟是一种用于确定用地用途的证明文件。执法人员要求用此证明文件确定出在该用途规定下房屋权利的所有者并且在购买房屋时，以此作为保障房屋信息的真实性，以此确定了在住宅、商业、行政办公室等，使用的用途，因此重要性不言自明。

房屋的价值本质上是由银行评估师评估出来的，因此在抵押房产的情况下，贷款方会要求被抵押物的产权评估报告。评估报告可用于评估抵押物的市场价值，评估抵押物的抵押权价值、并保证抵押贷款的真实性。

根据中国的《反洗钱法》等立法，银行作为反洗钱的监管机构，在贷款人进行交易时必须要进行身份验证，一般需要提供有效的身份证件。例如：身份证、临时身份证、社保卡、驾驶证、护照、军官证、士兵证等；而银行会通过辨别这些文件来验证借款人的身份。这是非常重要的一个步骤，银行只有确认了贷款人的身份，才有资格为其办理抵押贷款。

营业执照是开展生产经营活动的必备证明文件。贷款人需要看到借款人的企业营业执照，确认企业经营的业务种类和真实性，并确认企业的开票税能力和信用等级，以此作为担保抵押贷款的依据。

借款人需要在办理贷款之前为资产提供一些证明文件，以便贷款机构了解房屋的状态，是否有赊欠水电煤费、出租情况等。房屋状况证明是掌握房间状态的终极证明文件，需要在资料中提供。

总之，如果你准备申请成都金牛区营业房抵押贷款，以上资料是必须提供的。希望本文能够对你有所帮助！