在成都金堂买了一套房子，如果有资金需求，可以考虑房屋抵押贷款。但是，在办理房屋抵押贷款之前需要满足一些条件。下面就来详细介绍一下成都金堂房子抵押贷款办理的条件。
在办理房屋抵押贷款时，首先需要提供的就是房屋产权证。该证件需要具有合法的房屋信息和产权人信息。如果产权人是多人，则需要所有产权人同意抵押该房屋用于贷款。在提供产权证时，还需要保证证件无任何法律纠纷，并且已经缴纳完相关税费。
为了确保贷款的安全和公正，银行在办理房屋抵押贷款时会对房屋进行评估。房屋评估需要由评估公司完成，评估公司会根据相关标准进行评估，评估结果需要达到银行规定的最低标准。如果房屋评估不通过，则无法办理抵押贷款。
产权人必须是合法的，不能存在任何法律纠纷。如果产权人对房屋存在质疑或纠纷，将会影响贷款的办理。产权人需要提交本人有效身份证件、户口簿等证明材料。
在办理贷款时，银行会查看贷款人的收入来源和稳定程度。如果收入不稳定或者无稳定收入来源，则会影响贷款的办理。如果收入来源不稳定，可以通过提供担保人或者增加抵押物等方式增加申请贷款的成功率。
银行在评估贷款人时，除了收入和财产等条件之外，还需要查看贷款人的信用记录。良好的信用记录将会对贷款的办理起到很大的帮助作用。如果有不良的信用记录，则可能导致贷款难以办理或者利率较高。
以上就是成都金堂房子抵押贷款办理条件的介绍，仅供参考。如果需要办理抵押贷款，请根据以上条件进行申请和办理。
