金堂县作为成都市辖区，地理位置优越，发展前景广阔，不少人看好金堂的投资价值，想在这里购房置业。在购房过程中，很多人会面临资金压力，此时，房屋抵押贷款成为一个不错的选择。那么，成都金堂房屋抵押贷款需要哪些证件和材料呢？下面为大家详细介绍。
在进行房屋抵押贷款申请前，首先需要准备好房屋产权证、土地使用证、房屋建设工程规划许可证、房屋竣工验收备案证等房屋证件。这些证件是申请房屋抵押贷款不可或缺的材料，需要在申请前进行完整的整理。
申请房屋抵押贷款还需要具备身份证明，包括身份证、户口本、结婚证等个人身份证明材料，以便证明贷款人的个人身份信息及婚姻状况。此外，如果是国外人士，还需要提供有效的签证等身份证明材料。
为了证明贷款人有足够的还款能力，还需要提供收入证明材料，如个人所得税完税证明、薪资流水等。这些材料可以证明贷款人的经济实力以及偿还贷款的信用度。
为了保证抵押贷款的公正性，银行会委托专业机构对贷款人的房屋进行评估。因此，提交房屋评估报告也是申请房屋抵押贷款的必备材料之一。
此外，根据不同银行以及贷款金额的大小，也可能需要提供其他材料，如个人信用报告、车辆证件等。需要贷款人提前核实清楚，并准备好相应材料。
总之，成都金堂房屋抵押贷款需要准备的证件和材料较为繁杂，需要在申请前进行详细整理和准备。同时，还需要找到信誉较好的银行或金融机构进行申请，以保证贷款的安全、快捷和合法性。
