房屋抵押贷款是目前购买房产的主要方式之一，尤其是对于一些大额购房者来说，贷款成为了他们不可或缺的一笔资金。然而，随着国家对金融领域的监管日益加强，房屋抵押贷款的利率也越来越受到关注。那么，成都青羊区房屋抵押贷款利息最新规定是怎样的呢？接下来，本文将为您详细解读。

根据国家相关政策规定，目前我国户贷款利率浮动区间为LPR加点，目前LPR为4.65%，那么，对于抵押房产来说，最高利率就不得超过6.3%。而对于成都青羊区的贷款，房屋抵押贷款利率的计算也必须在这个范畴内。

此外，根据成都市房贷利率公示，目前青羊区商於银行房屋抵押贷款利率仍未超过5.65%，所以，对于抵押青羊区房产来说，利率已经接近了最高浮动区间。

虽然房屋抵押贷款利率有最高浮动区间，但实际上，由于我国对于房屋贷款市场的监管比较严格，因此银行的实际贷款利率往往不会到达最高浮动区间，相反，很多银行都会针对不同的客户群体推出相应的利率优惠政策。

比如说，在成都青羊区，有不少银行对于年龄在25~45岁之间的首次购房者推出了优惠利率，有的甚至能够实现2.5~3折的优惠。同时，对于有稳定固定收入来源的客户也能够享受到相应的利率优惠。

除了利率外，对于房屋抵押贷款来说，抵押率也是很重要的一个指标。抵押率是指贷款金额与抵押房产市场价值的比值，通俗点说，就是你可以贷款的金额。

目前成都青羊区的房屋抵押贷款抵押率限制在七成以下，也就是说，如果您的房产市场价值为100万，最多只能贷到70万。当然，一些银行也会根据客户的职业、收入、征信记录等因素对抵押率进行额外优惠。

以上就是成都青羊区房屋抵押贷款利息最新规定，总体来说，政策也是在继续加强对金融业的监管，同时为了鼓励房屋消费产生一些利率优惠措施。

因此，如果您有购房计划，建议提前了解清楚相关政策和银行的贷款利率优惠措施，以免错失良机。同时，对于贷款方来说，在选择银行和贷款产品的同时，也需要认真比较各家银行的利率、抵押率、还款方式等指标，多做调查比较，做出最合适的选择。