1、提交所需证件。房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）、收入证明（需盖公章）;
2、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的6-9成;
3、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;
4、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担;
5、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中;
6、还款。借款人时按量归还贷款。
