目前贵阳公寓一般都是商业性质的，也有住宅性质的，两种性质的公寓贷款额度有很大区别。贵阳住宅性质的公寓抵押贷款能贷到评估价值的7成左右，而商业性质的公寓抵押贷款最多只能贷到评估价值的5成左右。所以公寓的价值在很大程度上就已经决定了最高贷款额度，不过具体的贷款额度要以银行审批结果为准。
贵阳公寓抵押贷款的利率大概在5%-6%之间，要高于央行商业贷款的基准利率4.9%，因为公寓抵押贷款的风险更大，所以贷款利率要高于普通的住宅抵押贷款利率。
1、贷款人的年龄在22-65周岁之间，且具有完全民事行为能力;
2、贷款人有稳定的收入，能够按时的归还贷款本息;
3、贷款人有良好的信用记录，有偿还贷款的意愿;
4、公寓无任何的产权纠纷，且相关的证件齐全;
5、贷款人拥有该公寓的所有权，若是他人拥有则需要出具书面承诺;
6、满足银行的其他条件。
1、提出贷款申请：首先贷款人向银行提交抵押贷款申请，申请书中要说明贷款的用途和贷款的时间;
2、银行审批、评估：银行的相关人员进行资料的审查通过后，贷款人需要提交身份证、工资流水、征信报告、房屋产权证等相关材料，将材料上交后，银行会派相关的人员进行房屋评估;
3、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批;
4、贷款合同公证：贷款人与贷款银行签订贷款合同以及办理相关贷款手续，由公证人对其进行公证;
5、办理抵押登记：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房产处办理抵押登记手续;
6、银行放款：相关手续办完以后，银行会在规定时间内下放贷款。
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