很多的人在办理房产抵押贷款前都会去计算资金成本，也会去了解当下银行抵押贷款的利率。那么2025年成都的房产抵押贷款利率是多少？下面小编为大家整理一下，以供参考。
1、银行贷款：借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，成都银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等;年利率6％起。
2、信托贷款：信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，成都融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18％左右。
1、短期贷款：
六个月以内（含六个月）5.10%，六个月至一年（含一年）5.56%;
2、中长期贷款：
一至三年（含三年）5.60%，三至五年（含五年）5.96%，五年以上6.14%;如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10％左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了;
3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米，要有较强的变现能力;
4、成都房产抵押贷款价值额度：
房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70％;
新房贷款的贷款期限不超过30年，二手房不超过20年;
6、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据成都借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。
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