在购买房产时，很多人都需要依靠贷款来实现房屋的购买。面对各种贷款方式，买房按揭贷款和抵押贷款是最常见的两种方式。但是，很多人苦于不知道如何在这两种贷款中选择，不知道哪一种更划算。本文将为您详细解析买房按揭贷款和抵押贷款的优势，帮助您找到适合自己的贷款方式。

首先，我们来了解买房按揭贷款。按揭贷款是指购房者向银行贷款购房，在一定期限内按月还款，期间由银行持有房产的抵押权。买房按揭贷款的优势在于首付较低，购房者只需要支付一部分首付款就能够购房。此外，按揭贷款的还款方式较为灵活，可以选择等额本息还款或等额本金还款方式，根据个人情况选择适合自己的方式。按揭贷款的利率相对较低，利息支出相对较少，适合购房者长期拥有房产并准备长期居住的人。

其次，我们来了解抵押贷款。抵押贷款是指购房者将房产作为抵押物向银行借款，借款金额通常为房产价值的一定比例。抵押贷款的优势在于可以获得较高额度的贷款。购房者可以根据自己的情况选择适合的贷款金额，比起按揭贷款更有灵活性。另外，抵押贷款的期限较长，还款压力相对较小。对于购房者来说，如果需要一次性较大金额的资金，比如用于创业或其他投资，抵押贷款是一个不错的选择。

那么，哪一种贷款更划算呢？事实上，没有绝对的答案，选择合适的贷款方式取决于个人情况和需求。如果您短期内没有较大的资金需求，且计划长期居住在购买的房产中，买房按揭贷款是一个不错的选择。按揭贷款的利率较低，还款期限相对较短，适合长期持有房产的人群。而如果您有一次性较大的资金需求，比如创业或其他投资，且能够承担一定的风险，抵押贷款可能更适合您。抵押贷款可以获得较高额度的贷款，期限较长，还款压力相对较小。

在选择合适的贷款方式时，还需要考虑自己的经济状况和还款能力。有些人可能担心贷款压力较大，无法按时还款。因此，在选择贷款方式时，要合理评估自己的经济状况和还款能力，选择贷款额度、期限和还款方式。可以咨询专业的理财顾问或银行贷款经理，根据自己的情况做出决策。

综上所述，买房按揭贷款和抵押贷款都有各自的优势，选择适合自己的贷款方式需要根据个人情况和需求来决定。在决策之前，要充分了解两种贷款方式的特点，并进行合理评估自己的经济状况和还款能力。只有找到适合自己的贷款方式，才能更好地实现购房梦想。