成都锦江区是成都市中心城区之一，也是成都市的金融商贸中心。在这一区域内，有着大量的商业和办公用房，也有很多企业在这里落户。因此，许多房产拥有者都将他们的营业房进行抵押贷款进行扩展经营。
抵押贷款是指贷款人以其拥有的房产作为担保，向银行或金融机构申请贷款。如果贷款人无法偿还贷款，银行或金融机构可以通过拍卖抵押品来收回贷款。对于拥有较多房产的人士而言，抵押贷款是一种快速获得流动资金的方式。
成都锦江区营业房抵押贷款的利率因银行和金融机构而异，但一般会比住宅贷款的利率高。此外，贷款额度和房产估值也是影响利率的因素之一，通常越高的额度和估值，利率就会越低。根据市场情况和借款人信用评级，利率也可能会有所浮动。
首先，寻找一个信誉良好的银行或金融机构是很重要的。其次，要对比不同机构的利率、额度、期限和还款方式等参数，以找到最适合自己的方案。在贷款申请过程中，借款人也要注意自己的信用记录和信用评级，并尽量提供有力支持材料，以使自己能够获得更低的利率。
成都锦江区营业房抵押贷款利率因机构、贷款金额、房产估值和借款人信用评级而异。要获得最佳利率，借款人应该找到信誉好的机构、对比不同机构参数、提供有力支持材料，并注意自己的信用记录和信用评级。通过这些措施，借款人可以获得足够 的流动资金来扩展经营和发展自己的事业。
