在购房过程中，许多人会选择通过抵押贷款的方式来获得资金支持。而对于成都新都子女房，抵押贷款额度一般是多少呢？接下来，本文将就此问题进行相关解答和分析。
成都新都子女房是指由成都市新都区政府为解决本地区优秀子女安居困难问题而出台的惠民政策。该政策面向的群体主要是在新都区工作、生活、缴纳社会保险和个人所得税的居民，以及在新都就读中、高职院校和普通院校的优秀毕业生。
成都新都子女房计划总建筑面积达到203万平方米，全部分布在新都区的10个乡镇街道，实行商品房和政策房混建模式，即推出市场价格低于周边全部商品房20%以上的政策房，并在政策房中实行扶持价政策，价格更加优惠。
一般而言，抵押贷款的额度会受到贷款人信用记录、收入情况、房屋估值以及抵押率等多方面因素的影响。对于成都新都子女房而言，抵押贷款额度的计算策略也是类似的。
由于新都子女房实行价格扶持政策，房屋售价普遍较为低廉，因此银行的贷款额度也相应会有一定的下调。一般而言，成都新都子女房的最高贷款额度为房屋估值的70%。另外，准备申请抵押贷款的人还需了解到，目前市场上的贷款机构对于成都新都子女房的贷款额度尚未有统一标准，每个机构会因自身的政策情况而有所不同。
1、准备资料：在办理抵押贷款时，需要准备《房屋权属证明》、《不动产权证书》、购房合同等相关材料。同时，申请人还需要提供自己的财务证明以证明自己的经济实力。
2、选择银行：如果申请人本人没有选择合适的银行，可以通过银行官网、门店、热线或第三方贷款平台等渠道进行咨询或比较，综合选择满足自己贷款需求和要求的银行。
3、贷款申请：根据所选择的银行，填写贷款申请表，并提交相应材料，如过审，银行会进行房屋评估工作。
4、签订合同：银行工作人员审核通过后，申请人需要与银行签订借款合同，协商好相关还款事宜。
5、贷款发放：签订合同后，银行将按照约定的时间和方式将贷款发放到申请人的账户上。
在购房置业时，抵押贷款已经成为了不少人获取资金支持的重要渠道。通过本文的介绍和分析，我们可以知道，成都新都子女房抵押贷款额度的计算策略和普通住房的相似，一般最高为房屋估值的70%。此外，贷款人也应该注意到，不同银行的贷款政策和需求有所不同，选择适合自己的金融机构较为重要。最后，也要提醒购房者在办理抵押贷款时，需提前准备好相关材料，并合理 规划好自己的还款能力。
