如果您是成都锦江区的房主，想要抵押自己的住宅获得贷款，以下是您需要准备的一些手续和材料。
首先，您需要准备好您的住宅产权证和身份证明。产权证是证明您是住宅的合法所有人，身份证明则用于确认您的身份信息。这两份文件是办理抵押贷款的基本要求，没有它们，无法进行下一步操作。
您的住宅需要进行评估，以确认它的市场价值。为此，您需要提供可靠的房屋评估报告。评估师会考虑住宅的年龄、装修情况、地理位置等方面进行评估，最终确定住宅价值。此报告也是申请抵押贷款不可或缺的一步。
银行或其他贷款机构需要确认您有足够的能力按时偿还贷款。因此，您需要提供还款能力证明，比如您的工资证明、社保缴纳证明、纳税证明等。这些证明可以提供足够的证据，证明您有足够的还款能力。
除上述三项证明外，您还需要提供其他相关证明材料。比如住宅的财产证明、住宅租赁协议等，这些材料可以帮助银行进一步了解住宅和您的情况，以进行更好的评估。
以上是成都锦江区住宅抵押贷款需要的基本手续和材料。在准备申请贷款时，您需要提前准备好这些文件，确保能够快速高效地进行贷款申请。此外，也需要选择可靠的贷款机构，避免在办理抵押贷款过程中出现任何问题。
