营业房抵押贷款是指将对营业房产权进行抵押，以获得资金借贷的一种贷款方式。对于需要向银行申请营业房抵押贷款的客户来说，需要准备哪些手续和证件呢？下面就为您一一解答。
营业房产权证书是申请营业房抵押贷款所必备的证件之一。由于抵押贷款的性质决定了银行需要一定的抵押物作为贷款风险的补偿，因此营业房产权证书是银行能够核实房屋归属及权属状况的重要证件。
营业房所处的土地使用证同样也是营业房抵押贷款必备的证件之一。土地使用证明了土地的所有权及使用权状况，对于银行评估贷款的价值及资产风险也起到了至关重要的作用。
房屋的价值评估报告也是银行核定贷款金额的重要参考。银行往往会要求客户从具有资质的房屋评估机构获取房屋价值评估报告，以便银行通过对房屋估值进行风险评估，从而制定相应的贷款金额与利率。
作为一家经营实体，申请营业房抵押贷款时，还要向银行提交企业的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证件，以证明企业的经营资质及收益情况。
如果申请人的资质不能满足银行的审批标准，或者贷款金额比较高，需要提供担保人的证件和资质证明。一般情况下，担保人需要提供有效的身份证、户口簿、银行流水等文件，并承担相应的担保责任。
综上所述，想要申请成都金牛区营业房抵押贷款，需要准备的手续和证件还是比较多的。建议客户们在申请贷款前提前准备好相关材料，以便客户能够加快审批流程，及时获得所需的资金。
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