随着经济的发展，房产市场日益火爆，成都高新区也成为了很多人选择购房的热门区域。然而，由于各种原因，有些人没有足够的资金购房，这时候就需要考虑抵押贷款。作为一种普遍的贷款方式，抵押贷款有哪些基本条件呢？针对成都高新区的住宅抵押贷款而言，下面就介绍一下相关的基本条件。

作为贷款人，首先需要具备稳定的收入来源。这一点也是银行和金融机构需要考虑的重点条件之一。因为贷款是需要还款的，借款人没有稳定的收入保障的话，很难按时还款。而稳定的收入来源则可以作为保障，证明借款人有足够的还款来源，所以在办理抵押贷款时，必须出示稳定的收入来源证明。

住宅抵押贷款需要有相应的抵押物，因此是需要符合一定条件的。首先，抵押物必须为房屋住宅，且房屋必须在成都高新区范围内。其次，抵押物必须具有明确的产权证明。最后，房屋必须符合当地相关住房政策要求。如何保障抵押物的价值，是一项需要注意的问题。必要时，借款人需要在房屋交易过程中找到专业的房屋评估机构对房屋进行评估。

银行在办理住宅抵押贷款时，必须考虑到借款人的信用记录。如果借款人的信用记录不良，银行就会担心还款不及时或者逾期还款，这样的话就会增加银行的风险。反之，在信用记录良好的情况下，银行是愿意考虑贷款申请的。不过，在评估信用记录时，除了评估借款人的个人信用状况外，还需要考察借款人的就业状况和收入来源，这样可以更好地保证还款能够按时到账。

除了上述基本条件外，还有一些其他的条件需要借款人满足。例如，借款人必须具备法定的身份证明，年龄必须达到法定年龄，必须拥有良好的居住证明等。此外，对于首次购房者而言，还需要具备一定的资质和条件，例如首付款能力、还款能力等。总之，在办理住宅抵押贷款时，借款人需要全面了解各种申请所需的条件，以免因为某些条件无法满足而导致贷款申请流产。

总的来说，以上就是成都高新区住宅抵押贷款的基本条件。当然，在实际办理贷款时还需要逐一核对所有的条件，确保没有任何遗漏。只有充分了解和满足所有的基础条件，才能够更好地办理住宅抵押贷款，解决自己的购房资金问题。