随着经济的不断发展，人们对贷款的接受度越来越高，目前房产抵押贷款是最热门的贷款方式，能用来抵押贷款的房产类型也很多，除了公益性质或是有产权纠纷的房产不能用来抵押贷款，其他无论个人住宅、商品房、写字楼、商铺还是厂房都是可以用来做抵押贷款。
那么你们知道写字楼抵押贷款能贷多少钱吗？需要满足哪些条件？接着往下看：
目前成都写字楼抵押贷款的最高额度是3000万元，写字楼抵押贷款大概能贷到其评估价值的7.5成-8成左右，例如成都的张先生有一套评估价值为100万元的写字楼，那么他向贷款机构最多能申请到80万元左右的贷款，贷款机构会根据贷款的申请资料、个人征信、财产等决定贷款的额度，具体贷款额度请以贷款机构审批结果为准。
成都写字楼抵押贷款的月利率在0.78%-1.5%左右，影响贷款利率的因素有很多，比如贷款额度和年限都会影响贷款的利率。
成都写字楼抵押贷款的最长贷款期限是5年，并且支持贷款人以先息后本的方式还款，在很大程度上缓解了贷款人的经济压力。
1、贷款人需年满22周岁且在65周岁以下;
2、抵押贷款的写字楼年限不得超过20年;
3、刚过户的可以做;
4、一年征信单笔逾期最多6次;
如果您已经满足了上述条件，那么您可以带上自己身份证、户口本、结婚证、征信报告、企业或个人近6个月流水、抵押房产证明等相关的贷款资料到银行或是贷款机构办理即可。
不过需要提醒大家的是贷款成功后请及时规划好自己的还款时间以及方式，避免出现征信问题，对未来造成不可扭转的影响。
