认房不认贷是指购买了二套房但不愿意进行按揭贷款购房的行为。这种情况通常发生在一些资金充裕的购房者身上，他们在购买了二套房后选择通过其他渠道来支付房款，避免贷款的利息和手续费。
那么，什么情况下不算认房不认贷呢？
第一种情况是购房者通过销售原有房产的方式来支付二套房的房款。假设购房者拥有一套房产A，他选择出售房产A以支付二套房的房款，这种情况下不会被认定为认房不认贷。因为按揭贷款是用于购买房产的，购房者通过出售房产来获得房款实际上也是属于自筹资金的范畴。
第二种情况是购房者通过借款来支付二套房的房款。与第一种情况类似，购房者可以选择向银行或者亲友借款，然后用借来的钱来支付二套房的房款。与认房不认贷不同的是，借款需要进行还款，而认房不认贷则是完全不愿意进行贷款购房。所以，购房者通过借款来支付房款，同样也不会被认定为认房不认贷。
第三种情况是购房者已经全款购买了一套房产，然后再购买二套房。这种情况下，购房者已经通过自筹资金购买了一套房产，因此对于购买二套房的房款支付方式是没有限制的。无论是通过按揭贷款、借款还是其他方式支付，都不会被认定为认房不认贷。
需要注意的是，认房不认贷并不等同于不算二套房。认房不认贷只是指不进行按揭贷款购房，但房产的所有权还是属于购房者。而不算二套房是指购房者拥有两套以上房产，但只有一套被认定为首套房，不需要缴纳额外的房产税和购房限制。
总之，认房不认贷是一种选择，但并不等同于不算二套房。只有在特定情况下，购房者通过出售原有房产、借款或者全款购房才不会被认定为认房不认贷。希望本文能够帮助您更好地理解认房不认贷的含义以及三种情况下不算二套房的情况。
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