随着社会发展和人们生活水平的提高，房地产行业的发展越来越迅速。成都市金堂区作为一个有潜力的新兴区域，不仅吸引了众多的房地产开发商，还让越来越多的购房者看到了这里的投资和居住价值。为了满足购房者的资金需求，金堂商品房抵押贷款需求日益增加。本文旨在介绍成都金堂商品房抵押贷款所需要的手续和条件。

1. 资格条件: 成年、有完全民事行为能力、健康状况良好，有固定收入来源，有足够的还款能力。

2. 抵押物条件: 抵押物必须是合法拥有的不动产，房屋权属清晰、有准确的抵押物评估价值等。

3. 还款保障条件: 最好是有还款保障措施的，如购买商业保险或者申请自住住房公积金贷款等。

1. 身份证明: 申请人需提供有效的身份证明材料，如身份证、户口簿以及其他相关证件等。

2. 不动产证明: 申请人需提供合法的抵押房屋不动产证明，如房屋产权证书、房屋买卖合同和房屋土地证明等。

3. 收入证明: 申请人需提供足够的收入证明，如工资单、税单、银行对账单等，证明申请人有足够的还款能力。

4. 抵押物评估证明: 申请人需提供抵押物的评估证明，证明该房屋的价值和可贷款的金额，评估结果将影响贷款额度。

1. 贷款利率: 抵押贷款的利率是一个非常重要的指标，在选择机构时一定要注意比较不同机构贷款利率和费用情况。

2. 还款方式: 不同的机构可能有不同的还款方式，如等额本金还款、等额本息还款、灵活还款等，应根据自身实际情况进行选择。

3. 审批时效: 不同的机构审批时效也是不同的，有的可能需要数月才能审批通过，而有的则可以在几天内完成审批流程，应谨慎选择。

4. 放款速度: 选择机构时还要注意机构的放款速度，一般来说当我们急需用钱时，希望能快速获得资金支持，因此放款速度也是需要考虑的一个因素。

抵押贷款是一种贷款方式，选择抵押贷款要满足相关的资格条件，提供相应的手续，选择一个合适的机构同样是非常重要的，大家可以根据自身实际情况选择不同的机构，并严格遵守相关的还款要求，合理使用抵押贷款这个工具。