金牛区子女房抵押贷款是指将自己拥有的子女房产作为贷款抵押物，获取资金的一种贷款方式。这种贷款方式相对于其他抵押贷款，具有较低的风险和利率。尤其是在成都金牛区的房产市场上，子女房产的价值有很大的增值空间，因此也更容易被银行或贷款公司看重。

首先，金牛区房价相对较低，但是随着城市的发展和经济的发展，未来的增值空间非常大，因此选择金牛区子女房抵押贷款可以最大程度地利用房产的价值。其次，选择子女房产作为抵押物相对于自己的房产更加灵活和方便，因为子女房产一般不会被家庭装修变动等原因所困扰，同时也减轻了自己房产的负担。

在成都金牛区，有很多贷款公司可以提供金牛区子女房抵押贷款的服务，例如富友金融、平安银行、兴业银行等等。其中，平安银行是一个值得推荐的贷款公司，它提供了极高的贷款额度、较低的利率以及快速的贷款审批流程，可以让您迅速获取到所需的资金。此外，还有大型的贷款公司如宜贷网、盈灿贷等，它们也可以提供稳定的贷款服务，比较适合有稳定工作和收入的人士。

优点：其一，抵押的子女房产一般有较高的价值，并在未来有很大的增值空间，银行也会更加看重这种贷款方式，提供更加优惠的利率和较高的贷款额度。其二，相对于自己的房产来说，选择子女房产作为抵押物可以更加方便，自己的房产可以保持原样，同时也可以减轻负担。其三，金牛区子女房抵押贷款可以迅速获取所需要的资金，很适合快速周转或者临时资金短缺的人士。

缺点：其一，如果贷款人无法按时还款，则银行或贷款公司有权将子女房产变卖以偿还贷款，因此一定要谨慎考虑自己还款能力。其二，金牛区子女房抵押贷款的利率相对其他贷款方式可能略高，贷款人也需要承担更高的利息费用。

申请金牛区子女房抵押贷款，首先需 要提供拥有子女房产的相关证明文件，以及本人的身份证、婚姻状况等相关证明材料。银行或贷款公司会对贷款人进行信用评估和资产评估，确保贷款人具备还款能力和抵押物价值足够，之后进行放款。选择一个信誉良好的银行或贷款公司，可以加速贷款审批流程，提高贷款成功率