二次抵押贷款，又称第二次抵押贷款，在房屋已经存在一份抵押贷款的情况下，再次使用该房屋作为贷款的抵押品。二次抵押贷款可以解决资金周转不畅或需要额外资金支持的问题。
成都锦江区房产二次抵押贷款期限一般为1年到5年。期限长短和贷款金额、房龄、贷款人的信用等因素有关。
优点：
相比其他贷款方式，二次抵押贷款一般利率较低，还款期限较长。
通过二次抵押贷款可以获得额外的资金支持，解决燃眉之急。
缺点：
二次抵押贷款需要额外的手续和费用，如评估、公证、手续费等。
贷款额度受限于该房屋的市场价值和已存在的抵押贷款余额，额度有可能较低。
如果无法按时还款，可能会失去这个房产的所有权。
一般来说，申请二次抵押贷款需要满足以下条件：
该房产已经存在一份抵押贷款。
申请人需提供该房产的房产证、身份证等材料。
申请人需提供能够还款的收入证明。
该房产所在区域不得在限购范围内。
申请二次抵押贷款需要经过以下流程：
选择合适的银行或金融机构进行咨询。
提交贷款申请资料，如房产证、身份证、收入证明等。
根据贷款申请评估该房产市场价值，确定贷款额度。
签订贷款协议，如抵押合同、公证等手续。
银行或金融机构发放贷款。
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