随着房地产市场的发展，越来越多的人选择将自己的房产进行二次抵押，以获得更多的贷款资金。而对于在成都锦江区想要办理二次抵押贷款的人来说，需要了解一些必要的条件和办理流程。下面就来详细介绍一下成都锦江区房产二次抵押贷款的相关信息。
1. 条件一：有房产
想要办理成都锦江区房产二次抵押贷款，首先必须要拥有符合抵押要求的房产。同时，这套房产的所有权证书等相关证件必须是真实有效的。
2. 条件二：有按揭或房产证
如果拥有符合抵押要求的房产，但是没有按揭或者没有房产证等相关证件，那么是无法进行二次抵押贷款的。因此，这也是办理二次抵押贷款的必要条件之一。
3. 条件三：拥有良好信用记录
除了拥有符合抵押要求的房产和相关证件外，申请人的个人信用记录也是银行审核的一个重要因素。想要获得二次抵押贷款的申请人需要具备较好的信用记录，保证自己能够按时还款。
1. 资格评估
在正式进行申请之前，申请人需要前往成都锦江区当地的银行进行资格评估。银行相关人员会对申请人的所有条件进行审核，以确定其是否符合二次抵押贷款的要求。
2. 房产评估
在资格评估合格之后，申请人需要进行房产评估。银行会指定专业的房产估价机构对申请人所拥有的房产进行评估，以确定所抵押的房产的价值。
3. 申请材料准备
当房产评估工作结束后，申请人需要准备相关的申请材料。这些申请材料通常包括个人身份证明、房产证、按揭证明、还款证明、工资证明以及资产证明等等。
4. 银行审核
申请人提交申请材料后，银行会进行严格的审核。审核过程通常需要几个工作日的时间，如果申请人资料齐全并符合银行的要求，则银行会批准申请人的贷款申请。
5. 签订合同
当银行审核通过后，申请人需要与银行签订二次抵押贷款合同。合同中包含了贷款的具体金额、还款周期、利率、还款方式等等相关条款。申请人需要认真阅读并签署合同，确保自己理解并同意里面的所有条款。
6. 办理放款
当申请人和银行签订合同之后，银行会进行放款。放款时间通常在合同签订后的一个工作日内，申请人可以通过自己的银行账户查看到贷款的到账情况，随时使用这些资金。
成都锦江区房产二次抵押贷款的办理条件和流程还是比较简单的，只要申请人符合相关条件且提供充分的材料，就可以顺利地获得所需的资金。但是，在选择银行和签署合同时，申请人也需要注意贷款利率、还款方式等相关条款，以确保自己可以按时还款，避免造成不必要的经济负担。
