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公积金贷款买房有哪些还款方式?

2022-02-21 来源:

   

       1.每月等额本息还款方式

   

    贷款本息在还款期间每月以相等金额偿还。这种方法的特点是本金逐月增加,利息逐月下降。计算公式为:

   

    月还款额 = 贷款总额×月预期年化利率×[(1+月预期年化利率)^(^这个符号叫乘客,乘客的具体数字是还款总月数。^=12即还款总月数为12个月。)还款总月数/(1+月预期年化利率)^还款总月数-1]

   

   30万元贷款:住房公积.5%,每月计息一次,每月向银行还款的金额是多少?怎么计算?

   

    月预期年利率=4.5%/12=0.375%

   

    每月还款额=300000×0.375%×[(1+0.375%)^120/(1+0.375%)^120-1]=3109.15(元)

   

    方便种月还款额等,

   

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       2.每月等额本金的还款方式

   

    贷款期间每月以相等金额偿还贷款本金,其特点是贷款利息随本金逐月减少而减少,计算公式为:

   

    月还款额=贷款本金÷还款期数+(贷款本金-本金累计金额已归还)× 月预期年化利率

   

   住房公积金30万元.5%,首月3625元,末月2509元.38元。

   

    贷款初期还款能力大,后期逐期下降,适合供给能力强但预期收入下降的员工。

   

    借款人应当按照贷款合同约定的还款日期,提前将贷款本息存入其开立的还款账户,委托银行每月按时从借款人还款账户中扣除。

   

      相关阅读:公积金贷款购房 还款期限是多长?

本文来自于成都贷款服务中心,文章链接地址:https://www.yutdk.com/fang/686.html

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