大多数买家，在资金不足的情况下，会选择去银行申请个人抵押住房贷款。抵押贷款不同于银行的其他贷款产品，金额大，利率低。一个朋友问西财军，抵押贷款住房利率如何计算利息？普通抵押贷款的利率是多少？让我们一起知道吧！

   

   

抵押房屋利率如何计算利息？

   

购房者申请请抵押贷款后，选择不同的还款方式，有不同的贷款利息计算方法。更常见的还款方式是等额本息。

   

等额本金按将贷款金额按还款期平均分为Ｎ期间，贷款利率按每期未还本金额乘以，直至当期应还利息。等额本息是将贷款期间的本息和年金化，每期偿还的本息相等。利息计算复杂，每期利息不相等，但每期本息相等。

   

等额本息计算公式：月还款金额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。等额本金计算方法：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率。

   

普通住房贷款利率是多少？

   

各大银行都遵循4.65%的LPR根据贝壳数据研究所的数据，大多数银行都按照第一套房的利率浮动。LPR利率上升了30个基准点，第二套住房抵押贷款正在进行中LPR利率上升了60个基准点。严格计算后，主要银行的抵押贷款利率为5.3%-5.8%左右。

   

当然，不同地区的政策不同于银行，抵押贷款利率也会有一定的偏差。建议购房者在选择贷款申请时，可以比较多家银行的利率政策，努力享受最低浮动。

   

以上是小编关于按揭房利率如何计算利息的相关内容分享，希望对大家有所帮助！

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