很多购房者在申请房贷之前，都会提前半年开始养征信、养银行流水等，想要提高自己房贷申请通过的可能性。但房贷审批毕竟是一个非常复杂的流程，一个不小心就有可能导致自己的房贷被拒。房贷审批通过未放款利率下降，自己的房贷利率也会下降吗？
房贷审批通过未贷利率下降
这需要根据情况来看。这取决于在面对面签订时是否签订了抵押合同，合同中是否签订了抵押贷款利率的相关规定。
如果买方只与银行签订意愿书，没有签订抵押合同，抵押贷款没有贷款，抵押贷款利率可以与银行协商。
如果买方与银行签订了抵押贷款合同，并且该合同显示了抵押贷款利率的具体价值。然后，即使抵押贷款利率下降，买方也需要按照签署的抵押贷款利率支付利息。
随着新抵押贷款政策的实施，许多银行的抵押贷款利率波动很大。所以许多银行在与买家面对面签字时，签署了更多的意向书。也有一些银行签订了贷款合同，但抵押贷款利率栏将显示空白，直到贷款前几天才填写。
如果是上述情况，抵押贷款批准没有贷款，抵押贷款利率突然下降，买方可以按照新抵押贷款利率下降的利息支付。需要注意的是，抵押贷款利率是LPR虽然形成了定价基准加点，LPR它会改变，但一旦确定了基点值，就不会在以后的贷款期限内改变。
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