在金融行业，通过抵押房地产、汽车、商店等手段，是个人和企业借钱最常见的手段之一。当许多人需要大量资金时，第一选择是抵押他们的房子。一位朋友问西财军，全额住房抵押贷款的利息是多少？记住这个计算公式是正确的！

   

   

全款房抵押贷款的利息是多少？

   

一般来说，全额住房抵押贷款的利率一般较低，因为房屋相对保值，银行需要承担的风险较低。2021年银行贷款的基准利率为：一年以下（含一年）的利率为3.85%；一年至五年 (含五年)利率为4.65%。以建行为例，建行最低抵押贷款利率为3.85%。

   

抵押贷款利息的计算方法相对简单，综合利率：（贷款利息*贷款期限 服务 费)/贷款期限；月利率:年利率/12。

   

一般来说，当借款人去银行申请抵押贷款时，他们还需要向银行解释贷款资金的使用情况。如果个人商业渠道申请贷款，银行一般会根据借款人的情况在基准利率的基础上浮动约5%。

   

如果借款人申请个人消费贷款抵押贷款，银行将在基准利率的基础上浮动10%-30%。这样，全款房抵押贷款利率为4.9%-7%之间。

   

以交通银行为例，交通银行最低抵押贷款利率为3.99%，如果借款人选择先付息后还本，需要有注册期满6个月以上的营业执照。工行抵押贷款最低年利率为3.85%要求借款人有注册期满一年以上的营业执照。

   

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