在生活中，许多用户经常缺钱。如果你手头暂时缺少几千到几万元，你也可以向亲戚朋友求助或申请小额贷款，但如果你缺少几十万到几百万元的资金，很多人会选择抵押贷款。100万的房屋抵押贷款能借多少钱？最高不超过这个数字！

抵押100万的房子能借多少钱？

正常情况下，借款人去银行申请住房抵押贷款，可以申请的贷款金额一般为房屋价值的70%-80%。具体需要根据借款人的信用状况、收入、借款用途、房子房龄等一系列因素来确定。但根据规定，最高不会超过抵押物价值的90%。

也就是说，借款人以100万套房子作为抵押品，一般可以借到70元-80万元，最高不会超过90万元。如果借款人的个人资质不是很好，或者贷款用途为消费贷款的话，很有可能申请到低于70万元的贷款额度。

此外，我们需要了解，如果借款人的抵押贷款房屋是新购房屋，则必须有合法有效的购房合同。房屋年龄不得超过10年。如果抵押贷款尚未偿还，抵押贷款还款时间必须超过一年，但贷款金额可能低于60万。

如果借款人提供的抵押房屋是个人商业用途，如商店和办公楼，根据规定，最高贷款金额只能是房屋价值的60%。换句话说，100万套房子最多只能借60万元。此外，如果新房抵押贷款的最长贷款期限不超过30年，二手房抵押贷款期限不超过20年。

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