买房子是家家户户的一件大事，因为抵押贷款涉及的金额大，期限长，审批过程漫长且复杂，其中有很多细节需要注意。今日就来盘点一下，买房前建议大家看看。
1、合同和借据
无论哪种票据，最好用文件袋统一保存，这是法律文件，万一有问题或纠纷，可以随时拿出来查看，按揭期限长达二三十年，一定要找个妥善保存，千万不能丢，万一丢失，想办法赶快去补办。
2、退税
每一个地方的政策都不一样，买了商品房之后，符合条件的家庭可以申请退税，这也是一笔钱，千万不要忘了，建议在办理房产证后6个月内去税务部门办理退税手续，具体情况可咨询有关部门。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
在抵押贷款偿还过程中，不可避免地会遇到负担不起的情况，所以你可以找到一种方法与银行沟通，讨论延长贷款期限或减少部分费用。每家银行都有不同的规定，贷款期限的变更通常只能按照规定处理一次。
4、不要随便提前还款
办理贷款前要仔细考虑自己将来的经济收入状况，贷款一年内最好不要提前还贷，不然就白交利息，根据大多数银行的规定，提前还贷一年要付违约金，这是很不划算的。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押
在偿还完全部贷款本息之后，可以持有银行的贷款结清证明以及抵押物的不动产权利证明，到房产所在地区、县的房地产交易中心撤消抵押。
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