注意事项一：办理按揭要选对银行

 

　　对贷款人而言，购买现房或二手房时，可以自行选择贷款银行。抵押银行的服务种类越精良，借款者可以得到的金融服务也更加灵活多样。从借贷者的角度来看，拥有的选择越多越好。

 

　　注意事项二、向银行提供真实的资料

 

　　对个人而言，要向银行提供真实的个人职业、职位和最近的经济收入证明等。若夸大其收入水平，不但有可能在日后偿还债务时发生违约，也会因提供虚假资料而影响到自己的信用记录。

 

　　注意事项三：申请额度要量力而行

 

　　在申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等做出客观准确的评价，否则会影响以后的生活水平。

 

　　注意事项四：选择适合自己的还款方式

 

　　当前，基本偿还有两种方式：等额本金和等额本息。每一个都有优点。等值本息的好处在于，贷方能准确掌握月度还款额，有计划地安排家庭开支；等额本金适合收入较高的人，由于提前偿还压力较大。

 

　　注意事项五：每月按时还款

 

　　及时还贷，就是贷款人必须在每月约定的还款日之前注意事项自己的还款账户中是否有足够的资金，避免因疏忽导致违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而导致资金损失，同时在银行留下不良信用记录。
 

 

　　注意事项六：申请贷款前不要动公积金

 

　　申请贷款之前，如果把公积金提取出来用来还贷，那你的账户余额就是零，这样，额度也就变成了零，你就不用申请公积金贷款了。

 

　　注意事项七：借款第一年别提前还款

 

　　根据公积金贷款的相关规定，部分提前还款要在贷款到期后一年内提出，且您的偿还金额要超过6个月的偿还额度。

 

　　注意事项八：贷款后出租房产别忘告知义务

 

　　当你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你必须将已抵押的事实书面告知承租人。

 

　　注意事项九：还贷有困难别忘身边银行

 

　　贷款期间内偿还能力下降，偿还贷款有困难的时候，不要硬撑。如果银行调查属实，并且没有拖欠应还贷款本金、利息，银行可以受理你延长借款期限的申请。

 

　　注意事项十：贷款还清后别忘撤销抵押

 

　　在您付清全部贷款本息后，可持银行的贷款结清证明及抵押物的不动产他项权利证明到该房产所在地区、县的房地产交易取消抵押。

 

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