很多买房人在申请贷款后，由于种种原因，导致无法还清房贷，最终被银行起诉，房子也会被强制拍卖。据小编了解，按揭逾期法院拍卖还有剩余款项吗？事实上有一种情况，就是会有剩余资金！剩余款项在归还本金以后也会退还给本人。
房贷逾期法院拍卖有剩余款吗？
一般来说，买房人在按揭逾期后，银行在长时间催款无果的情况下，会起诉购房者。银行要能尽快拿到还钱，会在起诉后的最佳时机，做好一切准备，做好背调等，想方设法地催促法院，尽快走完起诉程序。
在诉讼过程结束后，法庭将对买来的房屋进行强制拍卖。一般情况下，法院为了保证房子一定要拍卖出去，能够尽快拍卖出去，就会把房子的价格设定得远远低于市价。假如买的人当初买房的时候，价格是两百万，那么法庭拍卖的时候，可以把价格设定为120万。
房屋拍卖成功后获得的资金，必须用于偿还贷款。由于拍卖价格不算高，所以一般而言，在还清贷款后，几乎就没什么余钱了。假如购买者很快就开始还贷，那么拍卖的价格很可能不足以偿还贷款和利息，而购房者也必须继续承担还款责任。
另一种情形是，买房人早已偿还了很长时间的贷款，在即将还清的时候，拖欠的贷款被法院拍卖了房子。那麽，在法院拍卖房屋后，资金结清剩余贷款及利息后，很大程度上还是有一大部分剩余资金。
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